Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların hukuki statüsünü düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alan, mülkiyet hakları, taşınmaz mal devri, tapu sicili işlemleri, kira sözleşmeleri, ipotek ve rehin gibi konuları içerir. Mülkiyet hakları, bir kişinin bir taşınmaz mal üzerindeki sahiplik hakkını belirtir ve genellikle tapu kayıtları aracılığıyla tescillenir. Gayrimenkul hukuku, tapu işlemlerinin yasal düzenlemelerini denetler ve bu işlemlerde taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Kira sözleşmeleri, kiracı ve mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenler ve tarafların haklarını korur. İpotek ve rehin gibi güvence hakları ise borçların teminat altına alınmasında kullanılır. Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım-satım işlemlerinden, kira ilişkilerine kadar geniş bir yelpazede hükümler içerir ve bu sayede mal sahipleri, kiracılar, alıcılar ve satıcılar arasında adil ve şeffaf bir hukuki çerçeve sağlar.
Mülkiyet Hakları ve Tapu İşlemleri
Gayrimenkul hukukunun temelini, taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet hakları oluşturur. Bu haklar, tapu sicili aracılığıyla tescillenir ve taşınmaz mal sahipliği ile ilgili yasal düzenlemeleri içerir.
Kira Sözleşmeleri ve Kiracı Hakları
Gayrimenkul hukuku, kira sözleşmelerini ve bu sözleşmelerle ilgili taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenler. Kiracıların hakları, kira sözleşmelerinin geçerliliği, kira artışları ve ev sahiplerinin sorumlulukları gibi konuları kapsar.
İpotek ve Rehin:
İpotek ve rehin, gayrimenkul hukukunda önemli güvence haklarıdır. Borçların teminat altına alınmasını sağlayan bu haklar, kredi işlemleri ve finansal anlaşmalarda kullanılır. İpotek ve rehinin hukuki çerçevesi, alacaklıların haklarını korumayı amaçlar.